Moderne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Garten

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2018** bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und einem **274 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre **Energieeffizienzklasse A+** und eine integrierte Photovoltaikanlage, was sie besonders zukunftsorientiert macht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, einem modernen Duschbad, einem praktischen Abstellraum und einem flexibel nutzbaren Zimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten in Südausrichtung. Die nahtlos integrierte, helle Küche rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Vollbad.

**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Moderne Bäder mit bodentiefen Duschen * Ausbaubares Dachgeschoss mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum * Sonnige Terrasse und Garten in Südausrichtung * Praktischer Geräteschuppen * Außenstellplatz und zusätzliche Gemeinschaftstellplätze

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Bad Bramstedt. Die Nähe zum Kurpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Hamburg, Kiel und Neumünster.