Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Carport

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1934** befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Mannheim-Sandhofen und bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Essplatz ist perfekt für den Alltag und gesellige Runden. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit freistehender Badewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können.

**Besonderheiten:** * **Voll unterkellert** mit separatem Außeneingang * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne * **Drei Schlafräume** im Obergeschoss * Vorbereitung für Solarthermie * Kabel für Überwachungskamera verlegt

**Außenbereich:** Der Außenbereich begeistert mit einer **Terrasse**, einem schönen Gartenhaus und einem **erfrischenden Pool** – ideal für die warmen Monate. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, ALDI), Freizeitmöglichkeiten (Karl-Schweizer-Park) und einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie die B 44. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.