Exklusive Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Bestlage Bad Aibling

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte im Herzen von Bad Aibling, einem Juwel, das **historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort** vereint. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Südausrichtung** und eine **großzügige Dachterrasse**, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bietet – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Das Innere des Hauses offenbart einen **lichtdurchfluteten, offenen Grundriss** mit hochwertigsten Materialien. Der beeindruckende Sichtdachstuhl im Dachgeschoss verleiht den Räumen eine besondere Weite. Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein, während ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt. Das Obergeschoss ist eine Oase der Ruhe mit einem eleganten Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Wanne und großer Dusche. Ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Wohn-/Schlafraum mit eigener Küche und Bad rundet das Angebot ab.

* **Großzügige Dachterrasse** mit Fernblick * **Offener Sichtdachstuhl** im Dachgeschoss * Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * **Zwei separate Wohneinheiten** (eine davon mit eigener Küche und Bad) * Begehbarer Kleiderschrank und Bad en suite im OG * **Zentrale und dennoch ruhige Lage** in Bad Aibling * Nähe zur charmanten Altstadt mit Boutiquen und Restaurants * Ideale Verkehrsanbindung (ca. 45 Min. nach München)

Die Lage in Bad Aibling, einem malerischen Kurstädtchen im Voralpenland, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur charmanten Altstadt mit ihren Geschäften und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an München und Rosenheim machen diese Doppelhaushälfte zu einem seltenen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die **Exklusivität, Komfort und eine naturnahe Umgebung** suchen. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung.