Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Meiendorf: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in einem modernen und nachhaltigen Wohnensemble in der Ringstraße 180, Hamburg-Meiendorf. Dieses Angebot umfasst den Erwerb eines Grundstücks mit schlüsselfertiger Errichtung einer Doppelhaushälfte in Zusammenarbeit mit einer Baufirma. Der angegebene Kaufpreis von **739.000 EUR** beinhaltet sowohl das Grundstück als auch das vollständig errichtete Haus.

**Immobilie & Design** Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über **drei Ebenen** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **157,5 m²**. Das Untergeschoss (ca. 36 m²) kann flexibel als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich genutzt werden. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten führt – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit einer Fläche von ca. 47 m² für eine individuelle Raumgestaltung.

**Nachhaltigkeit & Technik** Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und erfüllen höchste Standards. Eine moderne **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** deckt bis zu 40 % des jährlichen Energiebedarfs. Die Bauausführung ist auf die Erfüllung der Voraussetzungen für eine **KfW-Förderung** ausgelegt, was Ihnen langfristig Kostenersparnis und ökologischen Mehrwert bietet.

**Ausstattung & Merkmale** * Schlüsselfertige Übergabe inklusive Außenanlagen (Terrassen, Wege, Rasenflächen) * Moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Vorbereitung für KfW-Förderung * Offener Wohn- und Essbereich * Flexible Nutzung des Untergeschosses * Eigener Garten mit Terrasse * Ruhige Wohnlage

**Lage & Infrastruktur** Die Ringstraße in Hamburg-Meiendorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg (U1) ist nur ca. 1 km entfernt, und die A 24 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Nahegelegene Grünflächen wie der Meiendorfer Park laden zur Erholung ein.