KfW-50 Doppelhaushälfte: Nachhaltig leben mit Weitblick

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im begehrten KfW-50 Standard in Waldstetten. Auf ca. **138 m² Wohnfläche** erwartet Sie modernes Wohnen mit **traumhafter Hanglage und Fernblick**. Diese Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur mit höchster Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise, was Ihnen **langfristige Planungssicherheit und geringere Energiekosten** sichert.

Das Haus besticht durch seine **moderne Architektur** und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Mehrere Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Familien oder Paare. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Gartenbereich, ideal für Erholung im Freien. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

**Objekt-Highlights:** * Ca. 138 m² Wohnfläche * Traumhafte Hanglage mit Fernblick * Moderne Architektur * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Mehrere Schlafzimmer möglich * Terrasse & Gartenbereich * Eigener Stellplatz * KfW-50 Standard mit QNG-Siegel * Nachhaltige Bauweise

Die Immobilie erfüllt die strengen Anforderungen eines Effizienzhauses 50 und bietet durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zusätzliche ökologische und nachhaltige Standards. Dies führt zu einem sehr niedrigen Energiebedarf, exzellenten Dämmwerten und hochwertiger Gebäudetechnik. Käufer profitieren von attraktiven **Förderprogrammen der KfW**, wie zinsvergünstigten Darlehen und besseren Finanzierungskonditionen, was in Zeiten steigender Zinsen ein erheblicher finanzieller Vorteil ist.

Die erhöhte Hanglage in Waldstetten, einem idyllischen Ortsteil von Ichenhausen, bietet einen freien Blick ins Umland, helle Wohnräume und ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur von Ichenhausen gut erreichbar. Die Anbindung an die A8 und größere Städte wie Günzburg, Ulm und Augsburg ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die nachhaltig investieren, Förderprogramme optimal nutzen, Energiekosten minimieren und Wert auf moderne Bauqualität in einer besonderen Aussichtslage legen.