Gepflegte Doppelhaushälfte in Straubing mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus in Straubing**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen. Das Haus aus dem Jahr **1997** bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC auf den Wohnebenen sorgen für Komfort. Ein Highlight ist das **neuwertige Kellerbadezimmer** mit Badewanne, das zusätzlichen Luxus bietet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 mit Holzkochstelle ist das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Gasheizung** aus dem Jahr 2018, unterstützt durch eine Solaranlage * Zweifach isolierverglasete Fenster * DSL-Anschluss für schnelles Internet * Ca. **290 m² Grundstück** mit pflegeleichtem Garten * Sonnige **Südterrasse** für entspannte Stunden * Voll unterkellert mit viel Stauraum * **Garage** mit Zwischenboden und zusätzlicher Stellplatz

**Lage** Das Haus befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Straubing und kombiniert städtisches Leben mit einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Donau für Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten runden das attraktive Angebot ab.