Ihr Traumhaus in Bergheim: Projektierte Doppelhaushälfte mit 262m²

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Bergheim: Eine projektiert geplante Doppelhaushälfte, die mit **262,37 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Dieses Haus wird nach Ihren **individuellen Wünschen und Vorstellungen** gefertigt, sodass Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die moderne Bauweise erfüllt die **KfW40- und KfW55-Energiesparstandards** und verspricht nachhaltiges und effizientes Wohnen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, den Grundriss nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen und ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt zudem für ein gesundes und angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung** * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** nach Ihren Wünschen * Moderne **KfW40- und KfW55-Energiesparstandards** * **Nachhaltige Holzrahmenbauweise** * Inklusive Architektenleistung, Bodenplatte, Treppe, Effizienzwand, 3-fach-Verglasung, Rollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Umfassende Inklusivleistungen wie Sanitär, Elektro, Heizung, Bodenbeläge und Innentüren * **Kurze Lieferzeiten** von durchschnittlich 14 Wochen

**Lage** Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Bergheim. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A61, A4 und A57 sowie die S-Bahn-Anbindung nach Köln und Aachen machen die Lage besonders für Pendler attraktiv. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten runden das familienfreundliche Angebot ab.