Neubau-Doppelhaushälfte in Gaimersheim: Modernes Wohnen mit Garten

Entdecken Sie diese **hochmoderne Neubau-Doppelhaushälfte** in Gaimersheim, einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Ingolstadt. Auf ca. **138,21 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie auf einem ca. **291 m² großen Grundstück** großzügigen Raum für anspruchsvolles Familienwohnen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen stilvollen Eingangsbereich mit Gäste-WC und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zur **sonnigen Terrasse** und dem privaten Garten, was ein einladendes und modernes Wohngefühl vermittelt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum – Ihr privater Rückzugsort. Hier finden sich auch Technik- und Abstellflächen.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur und **energieeffiziente Bauweise** * Hochwertige Materialien und klare Linienführung * **Privater Garten** und sonnige Terrasse * Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Separater Hauswirtschaftsraum * Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum im Dachgeschoss * Garage und Stellplatz (verpflichtend zu erwerben)

**Lage:** Gaimersheim bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung nach Ingolstadt sowie zur B16 und A9 macht den Standort ideal für Berufspendler. Die gewachsene Wohnstruktur mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung schafft ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.