Charmantes Doppelhaus in grüner Berliner Oase mit Garten

Entdecken Sie dieses einzigartige Split-Level-Einfamilienhaus in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Berlins, nahe dem Tegeler See. Die **besondere Architektur** schafft eine offene, fließende Raumstruktur mit angenehm differenzierten Wohnbereichen. Dieses Haus bietet auf **127,3 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem funktionalen Windfang und einer Gästetoilette. Das Erdgeschoss entfaltet sich auf versetzten Ebenen: Eine leicht erhöhte Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Wenige Stufen tiefer liegt das großzügige Wohnzimmer mit **Kamin** und großen Fensterflächen, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die obere Ebene beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer mit Fenster, ideal als Gästezimmer, sowie einen klassischen Kellerraum mit Gartenzugang und eine separate Gästedusche.

**Ausstattung** * **Kamin** für gemütliche Abende * Großer Garten mit Terrassenzugang * Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss als Gäste-/Arbeitsbereich * Separater Gästebereich mit Dusche im UG * Kellerraum mit Außenzugang * Heizkörperheizung * **Split-Level-Architektur** für einzigartiges Wohngefühl

**Lage** Tegelort (Heiligensee) in Reinickendorf ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und der Tegeler See sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung erfolgt über den Bus 222 nach Tegel (U- und S-Bahn). Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur ca. 1,5 km entfernt.

Dieses Haus vereint funktionale Klarheit mit besonderer räumlicher Dramaturgie und bietet ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert.