Ruhige Doppelhaushälfte in Nürnberg mit Garage und Garten

Charmantes Doppelhaus in ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach, ideal für Gartenliebhaber. Dieses **solide gebaute Haus aus dem Jahr 2013** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Potenzial. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und offener Küche (+kk)**. Der überdachte Freisitz lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ein **praktisches Nebengebäude** bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die **Garage** rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.

* **Baujahr:** 2013 * **Wohnfläche:** ca. 75 m² * **Grundstücksfläche:** Großzügig (genaue Größe im Exposé) * **Zimmer:** 3+kk * **Ausstattung:** Überdachte Terrasse, Nebengebäude, Garage * **Heizung:** Gaszentralheizung (Baujahr 2013) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 125,20 kWh/(m²*a)

Die Lage in Nürnberg-Eibach besticht durch ihre Ruhe in einem etablierten Siedlungsgebiet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Verkehrsanbindung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnort.