Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Aachen

Dieses charmante **Doppelhaus in Aachen-Richterich** bietet mit seinen **5 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche** den idealen Raum für Familien.

Das Haus besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zum sonnigen **Südgarten** bietet. Die hochwertige **Bulthaup-Küche** ist mit Miele-Geräten und Natursteinoberflächen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modernes Badezimmer im Obergeschoss mit zeitloser Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss mit atelierähnlichem Charakter eignet sich perfekt als **Homeoffice, Studio oder Hobbybereich**.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise * Zusätzlicher Gartenbereich für Familie & Freizeit * Fußbodenheizung im Wohnbereich * Hochwertiges Stäbchenparkett in den Schlafräumen * Glasfaseranschluss vorhanden * Großzügiger Keller mit separatem Wäscheraum * Garage sowie zusätzlicher Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer **besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage** in Aachen-Richterich, einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Felder und Grünflächen sind direkt am Ende der Straße und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine **sehr gute Anbindung** an die Aachener Innenstadt und die angrenzenden Niederlande und Belgien sind fußläufig oder schnell erreichbar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur.