Exklusives Doppelhaus mit Pool in begehrter Lage Lippstadts

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus in **Lippstadt-Esbeck** bietet auf rund **160 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Disposition ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität. Das Haus wurde **2006 erbaut** und seitdem fortlaufend aufwendig renoviert und modernisiert, sodass es kaum noch sein Ursprungsbaujahr erkennen lässt. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die **familienfreundlich** und dennoch hervorragend angebunden ist.

**Hochwertige Materialien** und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Innere. Der **offene Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die **maßgefertigte Einbauküche** (ca. 14 laufende Meter) ist mit erstklassigen Miele- und Bora-Geräten ausgestattet, inklusive Wärmeschublade und integriertem Dunstabzug. Ein zusätzlicher Vorratsraum ersetzt nahezu einen Keller.

Die obere Etage beherbergt das Elternschlafzimmer mit **unverbaubarem Blick ins Grüne**, ein Kinderzimmer und einen stilvollen Wellnessbereich mit Sauna. Ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Fenster vervollständigen diese Ebene. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei flexible Zimmer und ein weiteres Duschbad, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Garten** mit blickdichter Einfriedung und **6x3m Pool** mit automatischer Dosieranlage, Solarthermie, Luftwärmepumpe, Gegenstromanlage und App-Steuerung. * **Verglaster Freisitz** mit Schiebetüren für fließenden Übergang zum Garten. * **Hochwertige Garage** mit automatischem Rolltor, Wallbox und Enthärtungsanlage. * **Automatische Markise** auf der Terrasse.

Die Lage in Lippstadt-Esbeck kombiniert **ruhige, dörfliche Atmosphäre** mit exzellenter Infrastruktur. Naturschutzgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B 55 und das Stadtzentrum von Lippstadt sowie größere Städte wie Dortmund ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.