Neues Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Emmingen-Liptingen

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in massiver Bauweise, gelegen in einer schönen Wohnlage von Emmingen-Liptingen. Dieses **energieeffiziente Haus** im Bungalow-Stil bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist sehr gut und erfüllt den **KFWG-QNG Energiestandard**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Bauweise ist massiv und es gibt keinen Keller.

**Besondere Merkmale:** * Garten mit Terrasse * Zwei Stellplätze auf dem Grundstück * Massive Bauweise * KFWG-QNG Energiestandard * Sonderwünsche während der Bauphase möglich

Die Lage in Liptingen, im Neubaugebiet Fürstenbühlerweg-Schlehenweg, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Die Grundstücke basieren auf Erbpacht mit monatlichen Kosten von ca. 115-160 EUR. Die Häuser werden bezugsfertig erstellt. Für Kapitalanleger interessant: Es gibt hohe Steuervorteile und die Möglichkeit von KFW-Krediten. Eine Erstvermietungsgarantie wird angeboten. Eigennutzer mit einem Kind können von einem KFW-Darlehen in Höhe von 220.000 EUR profitieren. Baunebenkosten sind ca. 12.000 EUR zusätzlich zu den Kaufnebenkosten, Notar- und Grundbuchgebühren zu berücksichtigen.