Gepflegte Doppelhaushälfte mit Sauna und Pool in St. Ingbert

Entdecken Sie dieses charmante, **massive Doppelhaus** aus dem Jahr **1954**, gelegen in der begehrten Lage Mühlwald in Sankt Ingbert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 150 m²**, verteilt auf drei Stockwerke, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde in den letzten Jahren **umfangreich saniert**, inklusive Dach, Dämmung, Fenster und Fassade, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.

Das Erdgeschoss (ca. 59 m²) und das erste Obergeschoss (ca. 59 m²) sind jeweils als separate Wohneinheiten konzipiert. Jede Etage verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad (Dusche im EG, Vollbad im OG) und einen Balkon. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 32 m²) bietet einen weiteren großzügigen Raum.

**Besondere Highlights** sind die **eingebaute Sauna** und der **Whirlpool auf der Terrasse**. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 59 m² Nutzfläche) und verfügt über ein schön angelegtes Grundstück. Eine Garage und **zwei Stellplätze** sind ebenfalls vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und generiert **sehr gute Mieteinnahmen**.

**Ausstattung:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmer (verteilt auf 3 Etagen) * Umfangreich saniert (Dach, Fenster, Fassade etc.) * Voll unterkellert (ca. 59 m² Nutzfläche) * Balkon auf beiden Wohnetagen * Einbauküchen in beiden Wohnungen * Eingebaute Sauna * Whirlpool auf der Terrasse * Garage und 2 Stellplätze * Schön angelegtes Grundstück * Heizkörperheizung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** von Sankt Ingbert im Stadtteil Mühlwald. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Sankt Ingbert bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (Autobahn, Zug, Bus) und eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie allen Schulformen.