Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Brahmenau

Dieses charmante **Doppelhaus mit 4 Zimmern und ca. 101,4 m² Wohnfläche** wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** in Brahmenau.

**Übersicht: ** Das Haus bietet auf drei Etagen viel Platz für Familien. Es verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung, ergänzt durch einen wasserführenden Kamin, der die Fußbodenheizung unterstützt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Balkonkraftwerk mit Speicher zur eigenen Stromerzeugung ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich: ** Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit WC, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, das über eine halbe Treppe erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die miteinander verbunden sind. Das ausgebaute Dachgeschoss, zugänglich über eine Raumspartreppe, bietet flexiblen Raum für ein Homeoffice oder Gäste.

**Ausstattung: ** * **Doppelgarage** vorhanden * **Wasserführender Kamin** mit Fußbodenheizungsunterstützung * **Balkonkraftwerk mit Speicher** * Vollständig unterkellert * WC im Erdgeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss * Terrasse

**Lage: ** Brahmenau liegt nördlich von Gera und bietet eine gute Anbindung. Die Stadt Gera ist nur 10 Autominuten entfernt, die Autobahn A4 erreichen Sie in 5 Minuten. Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem in 500 Metern erreichbar.