Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Kerzenheim

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut im Jahr **1950** und auf einem **250 m²** großen Grundstück gelegen, bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Potenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze. Es präsentiert sich als ideale **Kapitalanlage** mit einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. **8,17 %**.

Im Inneren erwarten Sie drei separate Wohneinheiten, die jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind praktisch geschnitten, während die ausgebaute Dachgeschosswohnung zusätzlichen Raum bietet. Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, eines davon mit einer Badewanne.

Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine **erneuerte Gasheizung** aus dem Jahr 2024. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Kerzenheim, nahe dem Pfälzerwald, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind im nahegelegenen Eisenberg schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A6 ermöglicht zügige Wege zu den Oberzentren der Region.