Geräumige Doppelhaushälfte in Bestlage von Gilching

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Gilching! Diese **projektierte Doppelhaushälfte** bietet mit **160 m² Wohnfläche** und Potenzial für bis zu **7 Zimmer** flexiblen Lebensraum für Ihre Familie. Das **ca. 231 m² große Grundstück** lädt mit viel Platz zum Spielen und Gärtnern ein.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ob als gemütliche Schlafzimmer, kreatives Spielzimmer oder privater Rückzugsort für Teenager – hier findet jeder seinen Platz. Mit **2 Badezimmern** und einem zusätzlichen separaten WC ist auch für den morgendlichen Ansturm bestens gesorgt. Die **Nutzfläche von 38,73 m²** bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

**Highlights auf einen Blick:** * **Projektierter Erstbezug** * **160 m² Wohnfläche**, erweiterbar auf bis zu 7 Zimmer * **Ca. 231 m² Grundstücksfläche** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **Ca. 38,73 m² Nutzfläche** * **Tiefgarage** vorhanden * **Rolläden** für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * **EDV-Verkabelung** für modernes Arbeiten

Die Lage in Gilching, einem begehrten Ort im Landkreis Starnberg, ist unschlagbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an die S8** ermöglicht eine schnelle Fahrt nach München (ca. 24 km zum Marienplatz) und zum Flughafen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und den Fünfseenland. Ein perfektes Umfeld für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.