Doppelhaushälfte in Lüdenscheid: Wohnen & Vermieten

Dieses einzigartige Immobilienangebot in Lüdenscheid-Buckesfeld umfasst zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften, die auf drei separaten Grundbüchern eingetragen sind und ausschließlich als Gesamtpaket verkauft werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Haushälfte aus dem Jahr **2003** wird als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, während die zweite Einheit aus dem Baujahr **1962** aktuell vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen generiert.

Die erste Doppelhaushälfte von **1962** bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. **128 m²** Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m², das ausgebaute Dachgeschoss über ca. 58 m² und einen Balkon. Beide Einheiten sind an zufriedene Mieter vermietet.

Die zweite Doppelhaushälfte aus **2003** bietet ca. **125 m²** Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Kinderzimmer im Untergeschoss, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit französischem Balkon. Beide Häuser sind durch den Keller miteinander verbunden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus * Zwei Gartenhütten * Terrasse * Stellplätze auf dem Grundstück * Kellerverbindung zwischen den Häusern * Balkon in der älteren Haushälfte * Französischer Balkon im Wohnzimmer der neueren Haushälfte

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, verkehrsberuhigten und beliebten Wohngebiet Buckesfeld in Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung zur Innenstadt ist gegeben.