Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Neuburg

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohngegend von Neuburg an der Donau. Das im Jahr **1984 erbaute** Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 238 m²** auf einem **ca. 401 m²** großen Grundstück.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die **Einliegerwohnung im Souterrain** mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder als separater Wohnbereich. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Bereich mit eigenem Bad und Kochmöglichkeit, perfekt für Jugendliche.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Ausbaureserve im Speicher für weitere Gestaltungsmöglichkeiten * Energieeffiziente Luftwärmepumpe für Warmwasser * Kachelöfen für wohlige Wärme im Winter

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer gut entwickelten urbanen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsadern.