Charmante Doppelhaushälfte in Klippitztörl: Ihr Bergparadies!

Entdecken Sie diese **gepflegte Doppelhaushälfte** auf eigenem Grund im idyllischen Klippitztörl, Kärnten. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** bietet dieses charmante Haus mit **4+kk Zimmern** und einem **564 m² großen Grundstück** ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Bergwelt.

Das Herzstück des Hauses bildet das Obergeschoss, das ebenerdig begehbar ist. Hier finden Sie eine gemütliche Bauernstube mit **Kamin**, eine angrenzende Küche und ein separates WC. Das Untergeschoss, zugänglich über einen internen und einen eigenen Eingang, beherbergt zwei Schlafzimmer mit Zugang zur **sonnigen Südterrasse**, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Kabinett. Die Terrasse bietet einen **traumhaften Blick** auf den Geierkogel.

Die Immobilie wurde 2012/2013 **umfassend thermisch saniert**, inklusive hochwertiger Wärmedämmung, neuer Fenster und Türen sowie eines gedämmten Dachbodens. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte und einen Kachelofen. Eine gemeinschaftliche Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder Brennholz.

Die Lage im Herzen des Klippitztörls ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer locken Wander- und Radwege, eine Sommerrodelbahn und Klettergärten. Im Winter sind Sie **nur wenige Gehminuten vom Skilift** entfernt, mit Pisten, Skischule und Verleih für perfekte Wintersportbedingungen. Die Widmung als Bauland im Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz unterstreicht das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.