Wolnostojący dom w Nowym Sączu z potencjałem!

Oferujemy do sprzedaży przestronny dom wolnostojący o użytkowej powierzchni **około 200 m²**, położony w Nowym Sączu przy ulicy Jastrzębiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **7,36 ara**, co zapewnia komfort i prywatność.

Dom, wybudowany w latach 80. z pustaka o grubości 37 cm, został ocieplony styropianem. Dach pokryty jest blachą. Wymienione w 2025 roku okna PCV oraz nowo zamontowany w 2025 roku piec na pellet gwarantują efektywność energetyczną. Ciepła woda dostarczana jest przez podgrzewacz gazowy z zasobnikiem. Budynek posiada podłączone media: wodociąg, kanalizację, prąd oraz gaz.

**Rozkład pomieszczeń:** * **Parter:** Gabinet, łazienka z WC, kuchnia, garaż, kotłownia. * **Piętro 1:** Trzy pokoje, łazienka z WC. * **Piętro 2:** Trzy pokoje, łazienka z WC, kuchnia.

**Dodatkowe udogodnienia:** * Garaż w bryle budynku. * Ogrzewanie na pellet (nowe). * Okna PCV (nowe). * Działka 7,36 ara. * Dojazd drogą asfaltową.

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz szkołę podstawową, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, kościół, aptekę, plac zabaw oraz boisko. Doskonałe miejsce dla rodziny ceniącej spokój i jednocześnie bliskość udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.