Dom w malowniczej okolicy.

Na sprzedaż dom jednorodzinny – Wałbrzych, Rusinowa, ul. Truskawkowa

**Oferta na wyłączność** – dostępna tylko w biurze Wombat Nieruchomości.

**Biuro Wombat Nieruchomości** oferuje na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej części Wałbrzycha, w dzielnicy Rusinowa przy ul. Truskawkowej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w miejscu zapewniającym ciszę, prywatność oraz wygodny dojazd do pozostałych części miasta.

Dom usytuowany jest na skrajnej działce, co stanowi duży atut dla przyszłego właściciela – bezpośrednio obok nie powstaną już nowe budynki. Tylna część działki graniczy z naturalnym terenem zielonym przypominającym niewielki las, co daje poczucie przestrzeni oraz kontaktu z naturą.

Budynek został wybudowany w 2015 roku. Powierzchnia całkowita domu wynosi 180 m², w tym garaż o powierzchni 20 m² znajdujący się w bryle budynku. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 160 m². Dom jest podpiwniczony. Nieruchomość wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu.

Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.

Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, jadalnia, otwarta kuchnia, pokój gościnny, łazienka z toaletą, przedsionek oraz przejście do garażu.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym dwie z balkonem. W dwóch sypialniach znajdują się garderoby. Na tej kondygnacji mieści się również przestronny pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem. Między kondygnacjami prowadzą drewniane schody.

Dom sprzedawany jest z wyposażeniem.

Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek oraz powietrzna pompa ciepła. Gaz znajduje się przy działce.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1313 m². Teren posesji jest ogrodzony i zagospodarowany. W ogrodzie znajduje się altana oraz liczne nasadzenia. Taras przy salonie stanowi dobre miejsce do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Rusinowa to dzielnica Wałbrzycha ceniona za spokój, dużą ilość zieleni oraz zabudowę jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta oraz szybkie połączenie w kierunku Świdnicy, Nowej Rudy i Kłodzka.

**Cena nieruchomości:** **1 099 000 zł**

**Agent prowadzący** Violetta Ożga **tel. 609 370 975**

**Biuro Wombat Nieruchomości** **tel. 575 479 259**