Parterowy dom z poddaszem do własnej aranżacji z ogrodem

Oferujemy Państwu **wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym** o łącznej powierzchni mieszkalnej **136,18 m²**, położony w malowniczej miejscowości **Janówka**, zaledwie **400m od Rezerwatu Przyrody Gałków**. Nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla osób marzących o własnej przestrzeni z ogrodem, a jednocześnie chcących uniknąć stresu związanego z budową. Dom jest gotowy do wykończenia według własnej wizji.

Parter domu o powierzchni **86 m²** składa się z funkcjonalnego wiatrołapu, przestronnego salonu, kuchni, trzech niezależnych sypialni, łazienki, osobnego WC oraz komunikacji. Dodatkowo, do dyspozycji jest **poddasze użytkowe o powierzchni około 50 m²**, do własnej aranżacji, z wyprowadzonymi już instalacjami centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną pod łazienkę. Jest to idealna przestrzeń do stworzenia dodatkowych pokoi lub gabinetu.

Dom wyposażony jest w nowoczesny **nowy piec gazowy** do centralnego ogrzewania, a także instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. W salonie znajduje się **kominek z płaszczem wodnym**, który został odnowiony (nowe pompy i zawory), zapewniając dodatkowe źródło ciepła i przytulną atmosferę. W łazience na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na działce znajduje się szambo o pojemności 8 m³, z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej znajdującej się w drodze.

Nieruchomość posadowiona jest na dużej, **1363 m² działce** z licznymi nasadzeniami, w tym borówkami amerykańskimi, wiśnią, jeżyną, śliwą i kiwi. Dodatkowym atutem jest **szklarnia**, umożliwiająca całoroczną uprawę roślin. Lokalizacja zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury. Zaledwie **150m od domu znajduje się przystanek autobusowy** (linia 202), a **kilka minut jazdy dzieli nas od centrum Andrespola** z pełną gamą punktów handlowo-usługowych i restauracji. W pobliskich miejscowościach znajdują się szkoły i przedszkola, a stacja kolejowa w Justynowie (kilkanaście minut pieszo) ułatwia komunikację.