Nowoczesny segment środkowy z ogrodem blisko Warszawy!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, środkowy segment domu szeregowego o **powierzchni użytkowej 154 m²** w Pogroszewie, zlokalizowany zaledwie kilka minut od centrum Ożarowa Mazowieckiego. To idealna propozycja dla rodziny ceniącej komfort, funkcjonalność oraz szybki dojazd do stolicy.

**Wnętrze domu** składa się z 5 przestronnych pokoi, rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na ogród o powierzchni **około 90 m²**. Dodatkowo na tym poziomie usytuowano gabinet, WC, wiatrołap oraz garaż z wejściem do wnętrza domu, a także kotłownię/pomieszczenie gospodarcze. Piętro to strefa prywatna z trzema ustawnymi sypialniami, łazienką z pralnią oraz główną sypialnią z prywatną łazienką (z zaplanowaną wanną) i garderobą.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Stan deweloperski** – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. * **Ogrzewanie podłogowe** zasilane pompą ciepła. * **Rekuperacja** zapewniająca świeże powietrze i energooszczędność. * **Garaż jednostanowiskowy** w bryle budynku. * **Działka o powierzchni ok. 250 m²**. * Instalacje pod alarm, światłowód i klimatyzację. * **Brak podatku PCC (2%)**.

**Lokalizacja:** Pogroszew to kameralna miejscowość z doskonałym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne jak Kampinoski Park Narodowy czy Ramppark w Kaputach. Dojazd do centrum Ożarowa Mazowieckiego zajmuje 5 minut, a stacje PKP Ożarów lub Płochocin są oddalone o 8 minut. Szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S92 ułatwia komunikację.

Planowane zakończenie budowy to **2026 rok**.