Dom, 245 m², Bydgoszcz

***Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Bydgoszczy***Oferujemy do sprzedaży unikatowy **kompleks budynków wielorodzinnych** położony **w samym centrum Bydgoszczy**, stanowiący doskonałą inwestycję zarówno z myślą o wynajmie mieszkań, jak i rozwoju nowej zabudowy. **Lokalizacja:** ścisłe centrum Bydgoszczy **Powierzchnia działki:** 689 m² **Zabudowa:** dwa budynki – budynek dwurodzinny + oficyna z 5 mieszkaniami**Opis nieruchomości:****1) Budynek główny dwurodzinny**- Dwa mieszkania o powierzchni około **55 m² każde**- Układ mieszkań: **2 pokoje + kuchnia + łazienka**- Funkcjonalne i przestronne wnętrza- Idealne zarówno dla najemców długoterminowych, jak i rodzin**2) Oficyna – budynek mieszkalny z 5 kawalerkami**- Pięć niezależnych mieszkań o powierzchni około **27 m² każde**- Każde mieszkanie składa się z: pokoju aneksu kuchennego łazienki

- Nieruchomość gwarantuje wysoką stopę zwrotu z najmu

**Media i Instalacje****Gaz** – dostępny i podłączony do każdego mieszkania, **Osobne liczniki**: gaz, prąd i woda dla każdego lokalu, **Woda**, **kanalizacja**, **energia elektryczna** – wszystkie media miejskie, Niskie koszty eksploatacji i przejrzyste rozliczenia z najemcami.**Potencjał inwestycyjny****Dla inwestora szukającego gotowego przychodu z najmu:** Obecna struktura budynków to **7 niezależnych lokali mieszkalnych** — świetna baza pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub studentom. **Dla dewelopera / inwestora budowlanego:** Działka o powierzchni **689 m² w centrum miasta** daje możliwość **rozbudowy lub realizacji nowej zabudowy wielorodzinnej** (np. budowa bloku mieszkalnego), co znacząco podnosi wartość inwestycji. Możliwość budowy kolejnego budynku wielorodzinnego.**Dlaczego warto?**- Lokalizacja w centrum — blisko komunikacji miejskiej, usług, uczelni i sklepów - Zmodernizowane instalacje z osobnymi licznikami - Nieruchomość z potencjałem — gotowy dochód + możliwość rozbudowy - Starsze budownictwo z solidnej cegły — stabilna konstrukcja**Zapraszam do kontaktu** Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Mikulska (licencja nr: 21388)