Luxe twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en energielabel A++++

Deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** aan de Doggersbanklaan 102-A in Gouda biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **174 m²** en een vraagprijs van **€ 1.000.000**, is dit een unieke kans op een fraaie locatie.

**Interieur** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. De woning telt maar liefst **vijf volwaardige slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen, en **twee stijlvolle badkamers**. De afwerking is van hoog niveau, met visgraat PVC-vloeren, strakke wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast.

**Voorzieningen** Deze woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij het **energielabel A++++** en **28 zonnepanelen** (2020). De warmtepomp met twee bodemwarmtewisselaars zorgt voor efficiënte verwarming en koeling. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen aan het water, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een elektrisch zonnescherm.

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met een speeltuin op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van de Reeuwijkse Plassen, winkelcentra in Gouda en Reeuwijk, het centrum van Gouda en het station maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De nabijgelegen uitvalswegen (A12 en A20) zorgen voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.