Ruime stadswoning met tuin aan historisch park

Ontdek deze charmante en verrassend ruime stadswoning, gelegen op een **unieke locatie** direct aan het sfeervolle Hortuspark in het bruisende centrum van Harderwijk.

Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa **96 m²**, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, is dit een perfecte gezinswoning of een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

**Interieur:** De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De nette keuken in hoekopstelling aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via de keuken bereikt u de royale achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt de derde royale slaapkamer met dakkapel, een overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel. Een praktische vliering biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. **96 m²** * Slaapkamers: **3** * Achtertuin: ca. **17 m²** op het zuidwesten * Keuken: hoekopstelling met inbouwapparatuur * Badkamer: ligbad, tweede toilet, wastafel * Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie * CV-ketel: Combi uit **2013** * Energielabel: **B** * Bouwjaar: **1988**

**Locatie:** De woning is gelegen in de historische binnenstad, op loopafstand van winkels, de boulevard, de havens, restaurants en terrassen. Het NS-station is per fiets goed bereikbaar en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk via een vergunning in de omgeving.

De maandelijkse servicekosten bedragen € **112,54**, inclusief onderhoud aan de buitenzijde en opstalverzekering. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond.