Domaine d'exception avec étang et potentiel de rénovation

Découvrez ce domaine d'exception de **180 m² habitables** niché sur **7 hectares de terrain** à Mirebeau, Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété rare, proposée au prix de **500 000 euros FAI**, offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux de la nature et les projets immobiliers.

L'intérieur de cette magnifique maison de maître comprend **trois chambres spacieuses** et des espaces de vie lumineux et conviviaux, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Le confort est assuré par un système de **chauffage individuel au fuel et bois** et un **double vitrage** performant.

Les atouts extérieurs sont nombreux et remarquables : * Un superbe **étang avec une île** accessible par passerelle. * Un espace guinguette convivial pour vos réceptions. * Un mobil-home pouvant accueillir 3 à 4 personnes. * Un bois privatif pour d'agréables promenades. * Une longère en pierre à rénover offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, séminaires, mariages). * Des dépendances variées et un atelier de menuiserie.

Située à proximité immédiate de Mirebeau, vous bénéficierez de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en profitant d'un environnement champêtre. Ce domaine est une opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, alliant charme, espace et potentiel de développement.