Dom z potencjałem w Dolinie Baryczy - idealny na agroturystykę!

Odkryj wyjątkową nieruchomość w sercu malowniczej Doliny Baryczy, idealną dla miłośników natury i inwestorów szukających potencjału.

**Przegląd:** Przedstawiamy na sprzedaż unikalny dom wraz z obszernym pomieszczeniem gospodarczym, położony na działce o łącznej powierzchni **2 267 m² (prawie 23 ary)**. Nieruchomość składa się z domu o powierzchni użytkowej ok. **120 m²** oraz pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. **200 m²**, co daje łącznie **320 m²** powierzchni użytkowej. Dom zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką betonową. Działka, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z możliwością usług, jest ogrodzona i znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, blisko lasu.

**Wnętrze:** Dom wymaga generalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom **pełną swobodę aranżacji** według własnych potrzeb i gustu. Pomieszczenie gospodarcze oferuje ogromny potencjał adaptacyjny – można je przeznaczyć na działalność gospodarczą, agroturystykę, magazyn, pracownię artystyczną lub inne usługi.

**Cechy:** * **Powierzchnia działki:** 2 267 m² (działka zabudowana 1460 m², niezabudowana 807 m²) * **Powierzchnia użytkowa domu:** ok. 120 m² * **Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego:** ok. 200 m² * **Technologia budowy:** Tradycyjna, murowana z cegły * **Dach:** Dwuspadowy, pokryty dachówką betonową * **Przeznaczenie działki:** Zabudowa mieszkaniowa z możliwością usług * **Otoczenie:** Dużooo terenów zielonych, blisko lasu, cicha i spokojna okolica

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w miejscowości Świętoszyn, zaledwie **3,5 km od Milicza** (4 minuty samochodem) i około **60 km od Wrocławia** (50 minut samochodem lub 45 minut pociągiem z Milicza). Dolina Baryczy to region słynący z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa fauny i flory. Okolica oferuje **1800 km tras rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych**, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny wypoczynek. W pobliskim Miliczu znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, sklepy (Biedronka, Dino, Netto), przychodnie, szpital, a także obiekty rekreacyjne jak pływalnia i basen.