Villa T4 Duplex à Tournefeuille : Calme, Verdure et Prestations de Qualité

Découvrez cette magnifique villa T4 en duplex de **85m²** située dans un cadre paisible et verdoyant à Tournefeuille, au sein d'un parc privé de 5 hectares. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette maison individuelle offre un accès privilégié à la nature tout en étant proche des commodités.

L'intérieur de la villa se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également **3 chambres** confortables, une salle de bain fonctionnelle et **2 WC indépendants** répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Les atouts de ce bien incluent un **extérieur privatif de 112,87m²**, comprenant un jardin clos de **105m²** et une terrasse de 7,87m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un **garage privatif** et d'une place de parking supplémentaire. Construite selon les dernières normes **RT2012 / RE2020 / HQE**, cette villa est à basse consommation (DPE A/B) et éligible au PTZ, avec des frais de notaire réduits et des charges maîtrisées. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux.

Située à Tournefeuille, cette villa profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès facile aux infrastructures locales, aux transports et aux espaces verts. La proximité du parc privé de 5 hectares est un atout majeur pour les amateurs de nature et de tranquillité.