Magnifique demeure normande restaurée avec dépendances et parc

Découvrez cette **splendide propriété de 240 m²** nichée dans un village paisible de Normandie, à seulement 20 km d'Argentan. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette ancienne demeure du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de **sept chambres spacieuses** réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-bureau, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine-lingerie, une salle de bains et un WC. L'étage supérieur dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une **grande dépendance d'environ 350 m²** aménagée avec une piscine intérieure (chauffage géothermie), une salle d'eau-WC, un bar, un préau, une salle de jeux de 88 m², une salle de sports de 73 m² et une cave. * Deux autres dépendances dont une aménagée en studio de musique de 54 m² et une cuisine d'été avec potentiel d'aménagement. * Des garages et ateliers. * Un **parc clos et arboré de 2.5 hectares**. * Une terrasse et une mare. * Proximité des commodités et environnement préservé.

La maison bénéficie d'un **chauffage par géothermie** pour la piscine et d'un système de chauffage performant. La consommation énergétique annuelle se situe entre **6100 € et 8330 €** (basée sur les prix de 2021-2023).

Idéalement située, cette propriété est à seulement 2h de Paris en train et 2h45 en voiture, et à 1h de la mer. Un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne.