Charmant T2 rénové au cœur du quartier de la Martinière

Découvrez ce ravissant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **44.4 m²**, idéalement situé dans le dynamique 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Sathonay et des commodités du quartier de la Martinière. Niché au **1er étage sur entresol** d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

L'intérieur se compose d'une **spacieuse pièce de vie lumineuse** d'environ 29 m², baignée de soleil grâce à ses deux fenêtres orientées plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable avec un dressing fonctionnel, une salle de bain moderne et un WC indépendant, offrant praticité et intimité.

Les prestations de qualité sauront vous séduire : **magnifiques carreaux de ciment**, parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond de 2m78. L'optimisation des espaces et la luminosité naturelle font de ce bien un lieu de vie des plus agréables. La copropriété a bénéficié de la **réfection des communs en 2024**, assurant un environnement soigné et aucun travaux à prévoir.

La localisation est un atout majeur, plaçant cet appartement au cœur de l'animation lyonnaise, à deux pas des Halles de la Martinière, de la Place des Terreaux et du Vieux Lyon. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, transports et lieux culturels.