Charmant T2 Bis rénové au cœur de Rognes

Découvrez ce **charmant T2 Bis de 62m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse historique en cours de rénovation totale, au cœur de Rognes (13840). Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes.

L'intérieur offre une **belle pièce de vie lumineuse** avec un espace cuisine intégré. Une buanderie indépendante et une salle d'eau moderne complètent cet espace. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une seconde pièce modulable, parfaite pour un dressing, un bureau ou une chambre d'amis. Le logement bénéficie d'une **consommation énergétique classée B**.

Les points forts de ce bien incluent : * **Bâtisse entièrement rénovée** avec finitions prévues début 2027 * Possibilité de choisir les matériaux et coloris * **Petite copropriété intimiste** de seulement 3 lots * Projet de terrasse en cours d'autorisation * Proximité immédiate des commerces et du marché

Situé dans une **petite copropriété intimiste** de seulement 3 lots, cet appartement de plain-pied offre une configuration rare et modulable en plein centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied, tout en profitant du calme d'une copropriété à taille humaine. L'appartement est vendu avec une **estimation des émissions de CO2 classée A**.

La localisation à Rognes, dans les Bouches-du-Rhône, vous offre un cadre de vie provençal authentique, tout en étant à proximité des commodités. Le centre-village est accessible à pied, vous permettant de profiter pleinement de l'ambiance locale.