Charmant appartement rénové au cœur de Rognes

Découvrez ce **charmant appartement de 39m²** idéalement situé au cœur du village prisé de Rognes. Ce bien, intégré dans une **bâtisse historique en cours de rénovation totale**, fera partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, promettant calme et **faibles charges**.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée, offre un espace de vie optimisé et chaleureux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine à aménager, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Un atout supplémentaire est son **alcôve polyvalente**, parfaite pour un coin lecture ou un bureau.

Les points forts de ce bien incluent : * **Bâtisse entièrement rénovée** * Proximité immédiate des commerces et commodités du centre-village * Possibilité de choisir les finitions (matériaux et coloris) * Performance énergétique **classe C (consommation)** et **classe A (émissions)**

Le bien est actuellement en cours de rénovation complète, avec une fin des travaux prévue début 2027. Il représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de l'authenticité de l'ancien alliée au confort moderne, dans un emplacement de premier choix.

**Localisation :** Situé à Rognes (13840), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce village offre un cadre de vie agréable et dynamique, tout en étant à proximité des commodités.