Superbe appartement T3 neuf à Rouen avec balcon

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **70 m²** situé au cœur de Rouen, en Normandie. Idéalement placé dans une résidence de standing neuve et sécurisée, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un **séjour spacieux avec cuisine ouverte**, de **deux chambres confortables**, d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendants. Profitez également d'un **agréable balcon de 7,1 m²**, parfait pour vos moments de détente.

Ce bien présente de nombreux atouts : * **Dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / HQE)** garantissant une basse consommation (DPE A/B). * **Charges maîtrisées** pour un budget serein. * **Frais de notaire réduits** et éligibilité au PTZ (sous conditions). * **Prestations de qualité** et possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. * **Aucun frais d'agence**.

Situé à Rouen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La résidence est neuve, sécurisée et conçue pour votre confort. C'est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.