Exceptionnelle Charentaise avec Piscine Intérieure et Dépendances

Découvrez cette magnifique maison charentaise de **267 m² habitables**, idéalement située à Pessines, à seulement 10 minutes de Saintes. Rénovée avec soin dans les années 80, cette demeure de caractère allie charme traditionnel et confort moderne, le tout sur un terrain de **1 780 m²**.

L'intérieur révèle des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec cheminée, un salon convivial de 35 m² avec poêle à bois, et une cuisine dînatoire de 23 m² s'ouvrant sur le jardin. Une cuisine professionnelle de 29 m² est également présente, idéale pour une activité de chambre d'hôtes, complétée par une arrière-cuisine et une cave.

L'étage distribue une grande pièce palière de 20 m² (parfait pour un bureau), une chambre principale de 22 m² avec salle d'eau et WC, trois autres chambres (14 m², 18 m², 18 m²), une salle de bain, un WC indépendant, et une spacieuse chambre de 35 m².

Les atouts majeurs incluent : * Une surprenante **piscine intérieure** de 10 m x 4,50 m à rafraîchir, nichée dans une pièce vitrée de 81 m². * D'anciennes dépendances : un atelier de 13 m², une réserve de 23 m² et un grand préau pour deux véhicules. * Un **superbe jardin arboré** de 1 780 m², clos, avec bassin, arbres fruitiers et potager. * Confort assuré : toiture et isolation refaites en 2000, pompe à chaleur air/eau, tout-à-l'égout, fibre optique.

Située dans un village calme, hors zone inondable et sans mitoyenneté, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Saintes et de Royan. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace.