Exclusiva villa con licencia turística y vistas al mar

Descubra esta **impresionante villa semi-adosada** ubicada en la codiciada urbanización de Cala'n Bruc, en Ciutadella de Menorca. Con una **superficie habitable de 258 m²** y construida originalmente como parte de un diseño arquitectónico único, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional.

La vivienda se distribuye en tres niveles independientes, cada uno con su propio acceso. La planta baja cuenta con un estudio de 40 m² con salón-cocina-comedor, dormitorio y baño, además de acceso independiente. La primera planta alberga otro estudio diáfano de 43 m² con dormitorio y baño. La planta superior es la vivienda principal, un ático con **suelos de parquet de madera maciza**, techo de piedra de marés y vigas de madera vistas, que ofrece **espectaculares vistas panorámicas al mar**.

La vivienda principal dispone de un dormitorio con baño en suite y acceso a terraza, un dormitorio doble, un dormitorio individual, lavadero y baño completo. La cocina se integra con el salón-comedor, desde donde se accede a una **magnífica terraza con zona de barbacoa** y vistas despejadas al mar.

**Características destacadas:** * **Licencia turística activa** * Amplio jardín privado de **730 m²** * Terraza con barbacoa y vistas al mar * Plaza de aparcamiento cubierto (31,5 m²) * Construcción singular con acabados de calidad * Tres niveles independientes con flexibilidad de uso

**Ubicación:** Situada en una zona tranquila de Ciutadella de Menorca, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de serenidad y proximidad a la costa. Disfrute de la belleza natural de las Baleares y de un estilo de vida exclusivo. Ideal como residencia habitual, vacacional o como una **excelente oportunidad de inversión**.