Uniek wonen in historisch Scheepvaartkwartier met zonnige tuin

Ontdek dit exclusieve en unieke appartement van ca. **267 m²** in het prestigieuze Scheepvaartkwartier van Rotterdam. Deze onder architectuur verbouwde woning, oorspronkelijk gebouwd in **1862**, combineert naadloos historische charme met een moderne, industriële afwerking en een ongekend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en vide.

**Indrukwekkende leefruimte** De woning verwelkomt u met een royale leefruimte die het hart van het huis vormt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de omgeving. De centraal gelegen, luxe keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker Cube. Een sfeervolle houtkachel voegt warmte toe aan de indrukwekkende woonkamer met plafonds tot wel **7 meter hoog**.

**Comfort en privacy** Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens is er een gastenbadkamer en een praktische inloopkast. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een oppervlakte van ca. **84 m²**, biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.

**Verdiepingen en extra's** De eerste verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een open studeerplek aan de vide. De woning beschikt over een energielabel **B** en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt circa **€ 264,-** (excl. voorschot stookkosten).

**Locatie** Gelegen in het historische Scheepvaartkwartier, op loopafstand van het stadscentrum, Het Park en de Maas. De wijk biedt een uitstekende mix van wonen, werken en ontspannen, met hoogwaardige horeca en culturele voorzieningen zoals het Wereldmuseum en Kunsthal. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, bus, metro) en uitvalswegen.