Karakteristieke Jaren '30 Benedenwoning met Tuin en Bijgebouw in Utrecht

Ontdek deze charmante, in 2016 gemoderniseerde jaren '30 benedenwoning gelegen aan de Burgemeester van Tuyllkade 116 in de populaire wijk Zuilen, Utrecht. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en een groene leefomgeving, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan. De woning telt één fijne slaapkamer aan de rustige achterzijde, met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Features:** * **Woonoppervlakte van 63 m²** * **Multifunctioneel bijgebouw van 14 m²**, ideaal voor thuiswerken of hobby's * **Energielabel C** dankzij 6 zonnepanelen, vloerisolatie en een moderne CV * **Achtertuin** met veel privacy, opnieuw aangelegd in 2022 * **Bouwjaar 1931**, gemoderniseerd in 2016 * **Gratis parkeren** voor de deur

**Locatie:** Gelegen in een geliefde, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en het Julianapark liggen op loopafstand. Het historische centrum van Utrecht is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend verbonden.