Vrijstaande woning met garage en zonnepanelen in Rijen

Gelegen aan het prachtige Burgemeester Sweensplein in Rijen, biedt deze vrijstaande woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is perfect gesitueerd in de dorpskern, op loopafstand van winkels en scholen, en geniet van een kindvriendelijke omgeving. Met een perceeloppervlakte van **137 m²** en een indeling met **6+ kamers**, is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en vernieuwde markiezen op. De begane grond beschikt over een ruime entree met meterkast, een lichte L-vormige woonkamer met een massief eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren, en een moderne, dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderkast en een tussenportaal met een separaat toilet.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale voorzolder met de HR-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur, evenals een vierde slaapkamer met twee Velux dakvensters.

**Bijzonderheden:** * **14 zonnepanelen** voor duurzaamheid en lagere energiekosten. * Vrijstaande garage met elektra en een oprit voor meerdere auto's. * Geïsoleerde en verwarmde tuinhuis, ideaal als extra werk- of hobbyruimte. * Voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie. * Nieuwe zinken goten en regenpijpen. * Mogelijkheid voor praktijk-/kantoorruimte aan huis.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt met twee terrassen en diverse borders volop genot. Deze instapklare woning combineert karakter met modern wooncomfort en is direct te betrekken.