Karakteristieke tussenwoning met garage en tuin in Landgraaf

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning, gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Oud Nieuwenhagen in Landgraaf. Deze woning biedt een **uitstekende kans** voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met **veel potentie** om naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die een warme en huiselijke sfeer ademt. De halfopen keuken biedt volop mogelijkheden voor een moderne make-over. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers**, perfect voor gezinsleden, een kantoor aan huis of hobbyruimtes. Daarnaast is er een praktische kelder van circa **8 m²** met een stahoogte van 1,90 meter, ideaal als provisie- of opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een **garage** en een separate berging in de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De achtertuin biedt bovendien volop privacy.

**Locatie** Gelegen in een groene en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en winkels. De woning is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de Buitenring N300. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen wandel- en natuurgebied de Brunssummerheide.

De woning is gebouwd in **1953** en heeft een energielabel D. Hoewel enige modernisering gewenst is, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen wens aan te passen. Een starterslening via de gemeente Landgraaf is mogelijk, wat de aankoop extra toegankelijk maakt.