Luxe 5-kamer bovenwoning met twee balkons nabij centrum Dordrecht

Deze riante bovenwoning, gelegen aan de Burgemeester de Raadtsingel 3 in Dordrecht, biedt een unieke kans op een ruim woonoppervlak van **127 m²** nabij het bruisende stadscentrum en NS-station Dordrecht Centraal.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, voorzien van een praktische bar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar twee balkons, één gesitueerd op het zuidoosten en de ander op het noordwesten, wat zorgt voor zon- en schaduwmogelijkheden gedurende de dag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit **2014**. De tweede verdieping biedt een ruime, vrij in te delen zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR glas, geschilderd in **2019**. De verwarming wordt verzorgd door een c.v.-combiketel uit **2017**. Het energielabel is **D**, geldig tot 09-01-2036. De fundering van het pand is in **2004** volledig hersteld. Houd er rekening mee dat de oven in de keuken defect is. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.

**Locatie** De ligging is uitermate gunstig, direct tegenover NS-station Dordrecht Centraal. De gezellige binnenstad met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medische faciliteiten is binnen circa 5 minuten lopen bereikbaar. Tevens zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** De oplevering is gewenst rond **november 2026**. Er is een actieve VvE die samen met de onderburen het gehele pand beheert. Tevens bestaat de mogelijkheid om het volledige pand (Burgemeester de Raadtsingel 1 - 3) aan te kopen.