Burg v Roijenstr West 31

Op een aantrekkelijk woonlocatie gelegen deze royaal uitgebouwde (HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1932) met eigen oprit en een aangebouwde stenen GARAGE (32 m2), en een fraai aangelegde tuin met een houten tuinhuis met een overkapping op het Zuiden gesitueerd met een achterom. Totaal perceeloppervlakte is maar liefst 470 m2. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum 'Martenshoek' en het winkelcentrum 'De Hooge Meeren', sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), Scholen, openbaar vervoermogelijkheden (een treinstation en meerdere busverbindingen). Tevens ligt het recreatiegebied 'Gorechtpark' en 'het Zuidlaardermeer' op een steenworp afstand van de woning. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet/wandcloset met fontein, sfeervolle en ruime woonkamer, prachtige woonkeuken met een gezellige pelletkachel en voorzien van een vaatwasser, een inbouw heteluchtoven, een inbouw combi-magnetron, een koelkast en een inductie kookplaat, een mooie en royale badkamer voorzien van een duo-ligbad, een douchecabine, en een wastafelmeubel, bijkeuken met witgoedvoorzieningen en de CV-opstelling, een riante slaapkamer (5.24 x 3.95 m2) met openslaande deuren naar het zonneterras en met een vlizotrap naar de grote zolder.

1e verdieping: overloop met een inbouwkast, 2 slaapkamers (2.84 x 4.04 en 3.01 x 3.06 m2).

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dakisolatie (voorhuis, keuken, slaapkamer en de garage, dubbel glas, vloerisolatie in de woonkamer en muurisolatie in de woonkamer. Verwarming, en de warmwatervoorziening middels een REMEHA-CV (bj. 2022, Eigendom).

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL

U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.