Barrierefreier Bungalow-Neubau in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **energieeffizienten Bungalow** in einer **absolut ruhigen und schönen Lage** von Burglengenfeld. Der **barrierefreie Doppelhaushälfte-Bungalow** wird in **Erstbezug** erstellt und bietet auf ca. **106,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer stehen zur Verfügung. Das **Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet**.

**Ausstattung:** Das Haus wird mit einer modernen und **energieeffizienten Wärmepumpe** beheizt, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Eine **Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung**. Das Grundstück ist bereits hummusiert und bietet eine ideale Basis für Ihre Gartengestaltung. Die Zuwegung und die Terrasse sind gepflastert. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten (zzgl. 20.000 €).

**Lage:** Burglengenfeld liegt attraktiv zwischen Regensburg und Amberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Anbindung an die A93 ist ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Sportanlagen und Radwege runden das Angebot ab.