Moderner Bungalow in Pattensen: Luxus, Platz und Ruhe

Willkommen in diesem **hellen und modernen Bungalow** in Pattensen, der auf ca. **136 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Das Haus besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumgestaltung, die sofort begeistert. Mit **zwei Garagen**, einem liebevoll angelegten Garten und einer ruhigen Sackgassenlage ist dieses Objekt ein Traum für Familien und Ruhesuchende.

**Innenbereich:** Der Bungalow verfügt über eine offene Wohn- und Esslandschaft mit einem gemütlichen Hark-Kamin, die nahtlos in die hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld und Vorratsraum übergeht. Das Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die ebenfalls Terrassenzugang haben, eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büros. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Technik (Gasheizung Wolf, Solarthermie, Glasfaser) und Stauraum rundet das Raumangebot ab. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit hohem Kniestock bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Offener Wohn- und Essbereich** mit Hark-Kamin und integrierter TV-Nische * Hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld und Vorratsraum * **Zwei Garagen**: Hauptgarage (35 m²) mit extra hohem Tor, zweite Garage (22 m²) * **Zwei Terrassen**: eine mit Glasüberdachung und Markise * Digitale Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrische Außenjalousien und Dreifachverglasung * Solarthermie zur Warmwasserunterstützung * Verstärkte Innenwände für Schallschutz * Video-Türsprechanlage

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer **idyllischen und ruhigen Stadtrandlage** von Pattensen (Ortsteil Schulenburg/Leine), in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung bietet viel Natur mit Feldern und Wäldern, während die Infrastruktur mit Supermarkt, Ärzten, Bank und Post gut ausgebaut ist. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Krippe, Kindergarten und Grundschule unterstreichen den familienfreundlichen Charakter. Die Marienburg ist ein bekanntes Wahrzeichen in der Nähe.