Geräumiger Bungalow in Bestlage von Kassel mit Garten

Entdecken Sie diesen **beeindruckenden Bungalow**, erbaut 1972 und fortlaufend modernisiert, in einer **begehrten Wohnlage** von Kassel-Kirchditmold. Auf einem **ca. 1.113 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie **rund 255 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, und kombiniert großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein separater Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort. Das Untergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Duschbad, Abstell- und Technikräume sowie einen umgestalteten ehemaligen Schwimmbadbereich, der nun als Sport- und Fitnessraum mit Sauna dient. Die nach außen erweiterte Terrasse im Souterrain eröffnet Potenzial für eine Einliegerwohnung oder eine professionelle Nutzung.

Die Ausstattung wurde 2007 mit neuen Bädern, Gäste-WC und einer modernen Gas-Brennwertheizung (2007) aufgewertet. Umfassende energetische Sanierungen in den Jahren **2013 und 2015**, einschließlich Dämmung von Dach und Außenwänden sowie neuer Fenster (teilweise Dreifachverglasung), verbessern die Energieeffizienz. Eine Balkon-PV-Anlage und Solarthermie unterstützen das Energiekonzept. **Sat- und LAN-Anschlüsse** in fast allen Räumen sind ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung.

**Highlights:** * Ca. 1.113 m² großes Grundstück * Ca. 255 m² Wohnfläche * 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Offener Wohn-/Koch-/Essbereich * Terrasse mit Gartenblick und Fernblick * Umfassende energetische Sanierung (2013/2015) * Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Kassel-Kirchditmold, einem **ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil** mit kurzer Distanz zum Naherholungsgebiet Habichtswald und exzellenter Anbindung an die Kasseler Innenstadt durch die Straßenbahnlinie 8. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dieses Haus ist **ideal für Familien, Paare oder Selbständige**, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine attraktive Lage legen.