Gepflegter Bungalow mit moderner Wärmepumpe und großem Garten

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr **1972**, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **814 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** in Bad Fallingbostel.

**Modernste Energietechnik** mit einer **Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus 2023** sorgt für niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse B, 52,2 kWh/(m²·a)). Das Haus präsentiert sich mit gelber Verklinkerung und braunen Kunststofffenstern. Der **Innenbereich bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung** und Gestaltung nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung:** * Ebenerdige Wohnstruktur mit 2 Schlafzimmern, Wannenbad und Gäste-WC im Erdgeschoss * Gemütliches Kaminzimmer (ehem. Garage, als weiteres Schlafzimmer nutzbar) * Teilunterkellerter Bereich mit 3 zusätzlichen Schlafzimmern, Duschbad, Hauswirtschafts- und Technikraum * Liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse * Separate Garage

**Lage:** Bad Fallingbostel im Heidekreis bietet eine **harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung der Lüneburger Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **gute Verkehrsanbindung** über die A7 und A27 zu den Städten Hannover, Hamburg und Bremen ist gegeben, ebenso ein Bahnanschluss.