Appartement T2 BIS à rénover à Bordeaux - Idéal investisseur

Découvrez ce charmant appartement T2 BIS de **47.5 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Bruno à Bordeaux. Ce bien, à rénover, représente une **opportunité exceptionnelle pour les investisseurs** ou pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé.

L'appartement, d'une superficie de **47.5 m²**, est situé au rez-de-chaussée arrière d'un immeuble en pierre de caractère. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'espace nuit comprend deux chambres en duplex, d'une surface respective de **7.2 m² et 8.60 m² Carrez**, offrant un agencement optimisé.

Les atouts de ce bien incluent : * **Toiture et réseau d'eau de l'immeuble refaits en 2026** * Logement libre de toute occupation * Potentiel de rénovation personnalisée * Emplacement recherché à Bordeaux

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Bruno, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités, des transports et des écoles. La toiture et le réseau d'eau de l'immeuble ayant été refaits en 2026, vous assurez un investissement serein. Ce bien est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement.