Karaktervolle 4-kamer woning met zonnige tuin in Wittevrouwen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Bollenhofsestraat 113 in de populaire wijk Wittevrouwen, Utrecht. Deze instapklare woning biedt een **sfeervolle leefruimte**, een **zonnige stadstuin op het zuidwesten** en maar liefst **drie slaapkamers**, waarvan de derde op de tweede verdieping een volwaardige extra kamer is. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of als gastenkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met een hoog plafond van bijna 3 meter en een praktische trapkast. Openslaande deuren leiden naar de zonnige stadstuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een recent vernieuwde toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping telt twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De tweede verdieping is een ware aanwinst met een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer, compleet met dakkapellen en veel bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **circa 73 m²** * Energielabel: **D** * Aantal kamers: **4 (waarvan 3 slaapkamers)** * Zonnige stadstuin op het zuidwesten met berging * Hoog plafond op begane grond (bijna 3 meter) * Direct bewoonbaar dankzij goed onderhoud

**Locatie** Gelegen in het geliefde Wittevrouwen, geniet je van een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand: speciaalzaken, supermarkten, gezellige koffietentjes en restaurants. Het Griftpark ligt om de hoek voor recreatie. Het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.