Appartement T1 avec balcon à Toulouse - Idéal investissement

Découvrez cet appartement de type 1 de **36,31 m²** situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre de toute occupation.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin nuit, d'une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et un coin buanderie. Vous profiterez également d'un **agréable balcon**, parfait pour profiter des beaux jours.

**Aucun travaux à prévoir**, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement. Il est situé au **1er étage avec ascenseur** d'une copropriété bien entretenue.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **36,31 m²** * Balcon : Oui * Étage : 1er étage avec ascenseur * Chauffage : Non spécifié (Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 630€ et 900€) * Classe énergie : C * Classe climat : A * Charges de copropriété annuelles : environ 880€

**Localisation :** Situé à seulement **500 mètres du métro Minimes**, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. Le quartier des Minimes est réputé pour sa convivialité et ses nombreux services.

Prix : 133 000 EUR (Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 EUR).